복층아파트 둘러보기

복층아파트 둘러보기

한국사람들은 아파트 거주를 많이 희망 하는데요.

다른 선진국들과는 좀 다른 양상 입니다.

이유는 아무래도 경비시스템과 아파트 브랜드화와 역세권에 위치한 아파트들 때문 이겠죠.

외국의 경우 대형마트들이 도시 외각에 위치하는데 비하여 한국은 이동의 편의성과 역세권에

많이 위치 하였습니다.

그러다보니 단독주택들 보다는 아파트의 비중이 높아졌고 가격도 아무래도 토지 지분이 작아

저렴한 아파트를 선호하게 되지 않았나 합니다.

아파트의 장점이 관리업무 서비스나 청소 및 경비등의 비용을 관리비로 납부하고 조금더

편안 생활을 하는 대신에 공동주택임을 감안한 불편함이 존재 합니다.

제일큰 단점이 층간 소음 입니다.

아랫층의 천정이 윗층이 바닥이다보니 윗층의 어린아이의 뛰는 울림이나 소리 그리고

어른이라 할지라도 조심히 걷지 않고 맨발로 쿵쿵 걸어다니면 아랫층에 그대로 소음과 울림으로

피해를 줍니다.

그러나 이러한 피해에 대하여 딱히 관계 법률상 막을 방법이 없고 온전히 피해자와 가해자간의

민사적인 문제가 발생 하는데 이또한 당사자끼리 알아서 해야 하는 문제가 발생하죠.

또한 아랫층에서 피우는 담배연기등도 환풍기나 창문을 통하여 유입이 될수도 있고

이웃을 잘못 만나면 거주 내내 스트레스에 시달리게 됩니다.

겪어보지 않으신분들은 모르겠지만 이런경우를 당해 보신분들은 아파트에 대한 불신이 생기고

혹시 아파트로 입주 하시더라도 최상층을 찾게 됩니다.

아파트 최상층은 햇빛을 그대로 받아 아무리 단열이 잘된 아파트라 할지라도 열효율이 떨어지는건

사실 입니다.

여름엔 다른층보다 조금더 더울수도 있고 겨울에는 단열 문제로 조금더 추울수도 있고요.

요즘 아파트 신축을 할대 최상층은 펜트하우스란 이름으로 복층아파트를 선보이고 있습니다.

분양가격이나 전세가격등은 일반층에 비하여 높지만 층간 소음에서 벋어날수 있고

특화된 구조로써의 만족감이 있습니다.

보통 2가지 정도의 복층아파트가 있는데요.

하나는 밑에층은 거주공간 윗층은 다락방 구조와 테라스를 제공하는 방식이고

다른 하나는 완전한 복층아파트 구조로써 아래 위 층고가 높은 구조이고 일부에서는 테라스도

제공 합니다.

전국의 몇몇 아파트를 뽑아 2가지 복층아파트 형식에 대하여 소개해 드릴까 합니다.

1. 다락방 형식

이러한 형식의 아파트는 아랫층은 다른층과 똑같지만 다락방의 경우 주거용 공간으로 승인된게

아니기 때문에 난방 시설이 되어 있지 않습니다.

그리고 아파트 지붕면에 위치하기 때문에 경사가 있어 양쪽 끝으로는 사람이 서있지 못할정도로 

꺽여있어 관리상 어려움이 많습니다.

밖에 있는 테라스야 특화된 시설로써 좋겠지만 정작 다락방의 용도는 창고위주로 쓰여지게 됩니다.

난방이 안되다보니 온도차이로 인한 결로가 생길수 있고 따로 전기판넬 방식의 난방을 하지 않는다면

겨울철에는 이용하기 힘들어 집니다.

아랫층은 일반아파트 기준층과 별반 다를께 없는데 아무래도 올라가는 계단이 있기 때문에

계단이 설치되는 공간이 필요하게 됩니다.

그래도 이런 놃은 공간의 테라스가 있으니 활용도가 높겠네요.

눈치 안보고 멋진 야경을 보시면서 바베큐 파티도 할수 있으니까요.

최근 김포한강신도시 운양동에 한신휴더테라스가 분양 하고 있는데요.

4층까지라 아파트라기보단 연립주택 단지라고 보아야 겠네요.

주위 아파트 청약률과 계약률보다 월등히 높은 청약률과 계약이 되었고 인기가 많음을

실감하게 됩니다.

2. 완전한 복층아파트

이번에는 여러분들이 정말로 원하는 그런 영화에서나 보았던 펜트하우스형 아파트 입니다.

아래위 활용도도 좋고 희소성도 가지고 있고 높은 거실 층고등으로 특화되어 있습니다.

다락형 복층도 마찬가지이지만 조망권 확보로 전망이 보장 됩니다.

거실의 경우 테라스층까지 층고를 확보하여 호텔로비를 연상케 합니다.

김포한강신도시의 일성트루웰도 이같은 방식의 복층 구조 입니다.

이상 복층 아파트 특징에 대하여 설명 드렸습니다.

돈도 돈이지만 분양받기도 힘들고 매물 구하기도 힘든게 펜트하우스 입니다^^